不動産業界、特に営業職への転職を検討されている社会人の皆様に向けて、本日は株式会社穴吹工務店の魅力をご紹介します。全国的に知名度の高い「サーパスマンション」を手掛ける同社ですが、実は業界でも珍しい特徴をいくつも持っている企業なんですよ。
安定した経営基盤や手厚い福利厚生、そして何よりお客様に自信を持って提案できる優れた商品力など、営業職として働く上でぜひ知っておきたい情報を、様々な角度から詳しく解説していきますね。
株式会社穴吹工務店の会社概要と事業基盤を知りましょう
基本情報と多岐にわたる事業展開
まずは、穴吹工務店がどのような企業なのか、全体像をしっかりと把握していきましょう。1961年の設立以来、長きにわたって不動産業界で確固たる地位を築いてきた、歴史と実績のある企業なんです。
現在は、自社ブランドである「サーパス（Surpass）」マンションの企画から開発、分譲を中心に事業を展開しています。それに加えて、不動産販売や建設請負、さらには地域社会に貢献する再開発事業まで、幅広く手掛けているんですよ。
| 会社名 | 株式会社穴吹工務店 |
|---|---|
| 事業内容 | 自社ブランドマンション「サーパス」の企画・開発・分譲 不動産販売、建設請負（ゼネコン機能）、再開発事業 |
| 代表者 | 代表取締役社長 竹本 勝 |
| 本社所在地 | 香川県高松市藤塚町1-11-22 （東京本社：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18） |
| 設立 | 1961年01月（2013年08月に現在の体制へ移行） |
| 資本金 | 2億円 |
| 売上金 | 445億4,600万円（2025年3月期） |
| 従業員数 | 599名 |
| 社員平均年齢 | 41.7歳（2024年1月時点） |
| 上場市場名 | 非上場（オリックス株式会社の完全子会社） |
| 公式サイト | 株式会社穴吹工務店 公式ホームページ |
営業職としてお客様に高額な不動産をご提案する際、会社の信頼性や安定感は非常に重要な要素となります。その点において、穴吹工務店は申し分ないバックボーンを持っていると言えるのではないでしょうか。
働きやすさを支える充実した手当と教育制度
転職先を選ぶ上で、日々の生活を支える各種手当や、ご自身の成長を後押ししてくれる教育制度はとても気になりますよね。穴吹工務店は、社員への還元やサポートが非常に手厚いことでも知られているんです。
具体的な手当や教育制度の内容を、わかりやすくまとめてみましたのでご覧ください。
- 通勤手当（月15万円まで支給）
- 住宅手当（借上社宅制度により、自己負担約20%で居住可能）
- 全国勤務手当（月1万円から2.5万円）
- エリア手当（都市部勤務の場合に支給）
- 資格手当（毎月最大7.5万円：一級建築士3万円、宅建2万円など）
- 退職金制度、財形貯蓄、育児支援補助など
特に注目していただきたいのが住宅手当です。借上社宅制度を利用すれば、なんと家賃の自己負担を約2割に抑えることができるんです。日々の生活費の大きなウェイトを占める住居費を抑えられるのは、本当に助かりますよね。
また、資格取得への支援など、社員の教育制度も万全の体制が整えられています。不動産の専門知識を深く身につけたい方にはぴったりの環境と言えるのではないでしょうか。
- 資格取得支援制度（合格祝金5万円から10万円、受験費用・模試費用補助）
- 集中学習ウィーク（試験前1週間の有給取得を強く推奨）
- 新入社員配属前研修、階層別研修
- ビジネススキルアップ研修、ジョブチャレンジ制度
試験前の1週間を有給取得推奨期間とする制度などからは、会社全体で社員のスキルアップを全力で応援する風土がしっかりと根付いていることがよくわかりますね。
穴吹工務店ならではの強みと特徴的なビジネスモデル
業界でも珍しい自社一貫体制がもたらす価値
不動産デベロッパーの多くは、マンションなどの建物を施工する際、外部の建設会社へ委託するのが一般的です。しかし、穴吹工務店は自社内に設計部と施工部を持つ、いわゆる「ゼネコン機能」を有しているんです。
これこそが、同社最大の強みである「自社一貫体制」です。マンション建設のための用地取得から、設計、実際の施工、そしてお客様への販売までを、すべて自社グループ内で完結させることができるんですよ。
営業職の視点から見ると、この体制は非常に大きなメリットになります。なぜなら、販売現場でお客様からいただいたご要望や生の声を、ダイレクトに自社の設計や施工の部門へ届けることができるからです。
外部に委託しないことで、徹底した品質管理とコストコントロールが可能になります。そのため、営業担当者もお客様に対して、自信と責任を持って高品質な住まいをご提案できる環境が整っているんです。
お客様の声を形にしやすい環境は、営業として働く上での大きなやりがいにも直結します。
全国46都道府県に広がる地域密着のブランド力
「サーパスマンション」というお名前、皆さんも一度は耳にされたことがあるのではないでしょうか。全国各地で高い知名度と信頼を誇るこのブランド力も、日々の営業活動において非常に強力な武器になります。
穴吹工務店は、地方の中核都市における駅前再開発などに大変な強みを持っています。単にマンションを建てるだけでなく、その土地の風土や、地域にお住まいの方々のニーズを深く理解し、寄り添った開発を行っているんですね。
地元のゼネコンや行政機関とも長年にわたって強固なネットワークを築き上げています。これにより、地域社会に根ざしたスピーディーで円滑な事業展開が可能になっているんですよ。
地域社会の発展や街づくりに直接貢献できる喜びを感じながら、誇りを持って営業活動に取り組むことができる素晴らしい環境だと言えます。
オリックスグループ参画による安定と進化
2013年よりオリックスグループの一員となったことで、穴吹工務店はさらなる進化を遂げました。強固な資金力と経営基盤を手に入れたことはもちろんですが、社内の文化や働く環境も大きく変化したんです。
かつての不動産業界にありがちだった、いわゆる「体育会系」のイメージから見事に脱却し、現在では働き方改革を積極的に推進する、非常に働きやすいホワイトな企業体質へと変貌しています。
グループが持つ豊富なノウハウを最大限に活かし、新たな不動産ソリューション事業への展開も進めています。また、社内のDX（デジタルトランスフォーメーション）推進にも力を入れているんですよ。
最新のテクノロジーを活用した効率的な業務体制が構築されているため、営業担当者は煩雑な事務作業などを減らし、より本質的なお客様へのご提案に集中できるようになっているんです。
大企業の持つ圧倒的な安定感と、常に進化を続ける革新性を併せ持っている点がとても魅力的ですね。
営業職として働くメリットと実際の就業データ
気になる年収や残業などの就業データ
転職活動を進めるにあたって、実際の待遇面や労働環境はしっかりと確認しておきたい大切なポイントですよね。ここでは、穴吹工務店の具体的な就業データを見ていきましょう。
| 平均年収 | 650万円〜850万円 （35〜40歳モデル年収：約680万〜850万円 ※残業・手当込） |
|---|---|
| 月間平均残業時間 | 30.5時間（2023年度実績） |
| 有給休暇消化率 | 約40%〜60%（平均取得日数：年間7.7日程度） |
| 新卒3年以内離職率 | 約5%〜15%程度（年度により変動あり） |
35歳から40歳のモデル年収で約680万円から850万円と、しっかりとした収入基盤を築けることがわかります。残業手当や手厚い各種手当が含まれているとはいえ、生活を豊かにする非常に魅力的な水準ですよね。
また、月間の平均残業時間が30.5時間に抑えられている点にもご注目ください。有給休暇もしっかりと取得できるため、ワークライフバランスを大切にしながら、長く健康的に働ける環境が整っています。
新卒3年以内の離職率も業界水準と比較して低く保たれており、定着率の高さがしっかりとデータに表れています。
資格取得のバックアップとキャリアアップの機会
穴吹工務店では、社員の専門性を高めるための金銭的・時間的なサポートが本当に充実しているんです。一級建築士や施工管理技士、宅地建物取引士などの難関資格取得に向けて、会社が強力にバックアップしてくれます。
毎月給与に加算される資格手当は、最大で7.5万円にも上ります。例えば、一級建築士をお持ちなら3万円、宅建なら2万円が毎月支給されるため、モチベーションを高く保ちながら学習に励むことができますね。
さらに、地方都市の顔となるような大規模な再開発プロジェクトに、若手のうちから主担当として関われるチャンスも豊富に用意されています。意欲次第でどんどん大きな仕事に挑戦できる環境なんです。
若手にも大きな裁量と挑戦の機会が与えられるため、不動産や建築のプロフェッショナルとして、確かなキャリアと実力を築いていくことができるはずですよ。
営業職として入社する最大のメリット
営業職として穴吹工務店で働く一番のメリットは、なんといっても企画から施工、そして販売に至るまで「建物の全て」に深く関わることができる点にあります。
単なる完成品の販売代理ではありません。自社でゼロから丁寧に創り上げたマンションを、直接お客様にお届けする喜びは、何にも代えがたい素晴らしい経験になるはずです。
商品に対する深い理解と愛着を持って営業活動に取り組めることは、お客様への説得力や信頼関係の構築にも大きく貢献してくれます。
また、先ほどご紹介した自己負担の少ない借上社宅制度など、福利厚生の手厚さは生活面での大きな安心材料になります。安定した経営基盤の中で、将来設計もしやすくなりますね。
元社員の声から見える穴吹工務店のリアルな評価
働き方改革と安定した待遇に関する口コミ
実際に働いていた方々の生の声をお聞きすることで、より具体的な企業イメージが湧いてきますよね。ここからは、元社員の方々から寄せられたポジティブな評価や口コミをご紹介していきます。
まず多く聞かれるのが、労働環境の劇的な改善に対する喜びの声です。「オリックス傘下になってから労務管理が非常に厳格になり、無理な残業や休日出勤はほぼなくなりました」という声が多く見られます。
「給与面も安定しており、特に資格手当や住宅補助が充実しているため、可処分所得は同業他社よりも高く感じます」といった、待遇面での満足度の高さが伺える口コミも寄せられています。
地元の優良企業として、ご家族やご友人にも誇りを持って働ける会社であるという点は、長く勤める上でとても大切な要素ですよね。
自社一貫体制がもたらすやりがいに関する口コミ
穴吹工務店ならではの「自社一貫体制」は、社内の人間関係や日々の仕事の進め方にも、とても良い影響を与えているようです。
設計から施工、販売までが自社内で完結しているため、「部署間の風通しが良く、一つの目標に向かって協力する一体感があります」という、社内の雰囲気の良さを評価する声があります。
また、「現場の意見が企画に通りやすく、自分の手がけたマンションが街のランドマークになる喜びは、他社ではなかなか味わえない経験です」という、仕事のスケール感に関する声もありました。
自分の仕事が地図に残り、街の景色を創っていくというスケールの大きさは、不動産営業の醍醐味を存分に味わえる最高のポイントですね。
教育体制と成長環境に関する口コミ
異業種から不動産業界への転職を目指す方にとって、入社後の教育体制は最も気になる部分かと思います。その点においても、穴吹工務店は高い評価を得ているんですよ。
「以前は現場第一主義で厳しい面もありましたが、現在は研修制度が充実しており、未経験からでも着実に成長できる体制が整っています」という、大変頼もしい口コミが寄せられています。
有給休暇についても、資格試験の前などは積極的に取得するように会社側から推奨されるなど、社員の自発的な学習と仕事の両立を心から応援してくれる温かい文化が根付いています。
社員一人ひとりの成長を会社の成長と捉え、投資を惜しまない姿勢が、これらの口コミからもはっきりと伝わってきますね。転職先として、非常に魅力的な環境が整っていると言えます。
今回の記事では、穴吹工務店の営業職としての魅力や働きやすさについて詳しく解説してまいりましたが、いかがでしたでしょうか。ご自身のこれまでの経験を活かし、さらなる飛躍を目指す場として、ぜひ検討してみてくださいね。
他にも不動産業界で気になっている企業や、比較してみたい条件などはございますか？もしよろしければ、他社の企業研究や情報収集も一緒にお手伝いさせてくださいね。
