京都や滋賀のエリアで、不動産業界への転職を考えていらっしゃる皆さま。地域に密着しながら、安定した環境でキャリアを築いていきたいとお考えではないでしょうか。
今回は、京都・滋賀エリアで最大級の管理戸数を誇り、東証スタンダード市場にも上場している「株式会社長栄」について、詳しく紐解いていきますね。
ストック型ビジネスによる安定した経営基盤や、入居者様を大切にする独自のサービスなど、長栄ならではの魅力がたくさん詰まっています。
営業職としてどのようなスキルが身につくのか、そして気になる年収や働きやすさのリアルな実態まで、皆さまの転職活動に役立つ情報を丁寧にお伝えしていきます。ぜひ最後までご覧になってくださいね。
京都・滋賀で圧倒的シェア！株式会社長栄の会社概要と理念
究極のサービスを目指す真っ直ぐな企業理念
不動産という大切なお住まいに関わるお仕事だからこそ、その会社がどのような想いで事業に向き合っているのかを知ることは、とても大切なステップになります。
株式会社長栄は、「究極のサービスを提供し、顧客の期待を超える価値を創造する」という、非常に高みを目指す企業理念を掲げていらっしゃいます。
ただ物件を管理したり、お部屋をご紹介したりするだけではないんですよね。お客様の想像を上回るようなサービスを提供して初めて、本当の価値が生まれるという考え方なんです。
入居者様が毎日を快適に過ごせるように、そしてオーナー様が安心して大切な資産を任せられるように。この真っ直ぐな姿勢が、長年にわたって地域で愛され続けている理由なんですよ。
賃貸管理からリノベーションまで幅広い事業展開
株式会社長栄の事業の柱は、なんといっても賃貸マンションやビルの管理運営です。ですが、その事業領域は管理だけにとどまらず、多岐にわたっています。
具体的には、以下のような幅広い事業を展開されているんですよ。
- 賃貸マンション・ビルの管理運営（オーナー様の資産を安全に維持・向上）
- 不動産の売買・賃貸仲介（お客様の理想の住まい探しをきめ細やかにサポート）
- リフォーム・リノベーション事業（時代に合わせた魅力的なお部屋づくり）
- マンスリーマンション事業（多様なライフスタイルに合わせた住空間の提供）
- 損害保険代理店業（万が一のトラブルへの備えをトータルでご提案）
このように、一つの会社の中で不動産に関するあらゆる工程を網羅できているのは、地域にお住まいのお客様にとっても、非常に心強いことですよね。
お部屋を借りる時から、住んでいる間のサポート、そして退去後のリフォームまで、すべてを自社で一貫して行える総合力こそが、他社にはない素晴らしい強みなんです。
株式会社長栄の会社情報と各種制度のまとめ
それでは、ここで具体的な会社情報を表にまとめてみましたので、ご覧になってみてくださいね。
| 項目 | 詳細内容 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社長栄 |
| 代表者 | 代表取締役 社長執行役員 舩井 渉 |
| 本社所在地 | 京都市下京区因幡堂町655番地（烏丸高辻） |
| 設立年月 | 1988年04月（創業：1980年） |
| 資本金 | 6億6,861万円 |
| 売上金 | 100億1,800万円（2025年03月期 連結） |
| 従業員数 | 247名 |
| 社員平均年齢 | 37.1歳 |
| 上場市場名 | 東京証券取引所 スタンダード市場（証券コード：2993） |
| 公式サイト | https://www.choei-net.ne.jp/ |
京都市に本社を構え、設立から40年以上の歴史を持つ、地元でとても信頼されている老舗企業であることがわかりますよね。
売上高も100億円を超え、東証スタンダード市場に上場しているということで、経営の安定感や社会的な信用度は抜群に高いと言えます。
また、社員の皆さまが安心して仕事に打ち込めるよう、生活を支える手当や教育制度も非常に充実しているんです。
- 毎月の通勤手当や、頑張りが評価される役職手当の支給
- ご家族を持つ方に嬉しい家族手当や、寒い季節に助かる燃料手当
- 自社管理物件に入居する際の家賃補助など、手厚い住宅手当
- 将来の資産形成に役立つ従業員持株会や、安心の退職金制度
- 宅地建物取引士には月2万円が支給されるなど、豊富な資格手当
上場企業ならではの充実した福利厚生が整っており、ご自身の努力を資格という形で証明すれば、それが毎月の収入にしっかりと反映される仕組みになっています。
働きやすさを支える充実の手当と教育制度
不動産業界が初めてという方でも安心して飛び込めるよう、長栄では教育体制にも大変力を入れていらっしゃいます。
新入社員研修や、現場の先輩から直接学べるOJT研修はもちろんのこと、階層別のマネジメント研修など、社員を大切に育てていこうとする文化が根付いているんです。
特に不動産営業に欠かせない「宅地建物取引士」の資格取得については、社内勉強会や模擬試験を実施するなど、会社を挙げて強力にバックアップしてくれます。
見事資格を取得すれば手当も支給されますし、何よりプロフェッショナルとしての自信を持ってお客様と向き合うことができるようになりますよ。
安定感と独自性が強み！長栄が持つ3つの特徴
続いては、株式会社長栄が他の不動産会社と比べてどのような独自性を持っているのか、その特徴を3つの視点から詳しく見ていきましょう。
面接の際にも、こうした企業独自の強みやビジネスモデルを深く理解しておくことは、とても役に立ちますから、ぜひ参考にしてみてくださいね。
特徴1：京都・滋賀エリア最大級の管理実績と信頼
まず1つ目の大きな特徴は、京都・滋賀エリアにおいてトップクラスとなる「約28,000戸超」という、とてつもない数の管理戸数を誇っている点です。
長年にわたって地域に密着したきめ細やかな営業活動を続けてこられた結果、地元のオーナー様との間に、とても強固な信頼関係が築き上げられています。
エリアの賃貸市場の動向や、どのようなお部屋が人気なのかを誰よりも熟知しているため、高い入居率を維持するノウハウがしっかりと蓄積されているんですよ。
営業職として、お客様から「長栄さんなら安心ね」と最初から信頼していただける環境でお仕事ができるのは、日々の業務を進める上でとても大きなアドバンテージになりますよね。
特徴2：赤字なし！安定したストック型ビジネスモデル
2つ目の特徴は、企業の屋台骨を支える、極めて堅実で安定した「ストック型ビジネス」のモデルです。
長栄は、他のオーナー様から管理を委託されるだけでなく、自社でも多くの物件を所有しているのが特徴です。
自社で所有している物件が約6,700室以上もあるため、そこから得られる家賃収入と、管理を任されている物件からの管理費という、二つの安定した収益源を持っているんです。
不動産業界は景気の波に影響を受けやすいと言われますが、この「ストック型ビジネス」という盤石な土台があるおかげで、景気変動にとても強い経営体質を作り上げているんですね。
創業以来一度も赤字を出したことがないという極めて健全な財務基盤は、働く社員の皆さまにとって何よりの安心材料になりますよね。
特徴3：退去を防ぐ独自の「テナントリテンション」戦略
3つ目の特徴は、入居者様に長く住み続けていただくための独自の取り組み、「テナントリテンション（入居者保持）」戦略です。
長栄では、入居者様向けの会員組織である「Bellevie（ベルヴィ）クラブ」という素晴らしいサービスを運営されています。
24時間365日のトラブル対応はもちろんのこと、会員様限定の独自のイベントを開催したり、様々な優待サービスを提供したりと、入居者様に喜んでいただける工夫が満載です。
この「退去を防ぐ」という視点を持ったテナントリテンション戦略は、他の管理会社とは一線を画す、長栄ならではの大きな差別化要因になっています。
実際の年収は？就職情報と営業職へ転職するメリット
ここまでは、会社の圧倒的な管理実績や、景気に強い安定したビジネスモデルについてお話ししてきました。
しかし、実際に転職をご決断されるためには、お給料のことや労働環境など、ご自身の生活に直結するリアルな就職情報もとても気になりますよね。
ここからは、長栄の待遇面や、転職することで得られる「ワークライフバランスとキャリアアップ」のメリットについて、客観的なデータも交えながらお伝えしていきますね。
気になる平均年収とワークライフバランス
ご自身の思い描くライフプランを実現できるかどうか、まずは具体的な就職情報を表にまとめてみましたので、一緒に確認してみましょう。
| 項目 | データ・詳細 |
|---|---|
| 平均年収 | 532万円 （営業職は成果に応じたインセンティブや賞与が加算されます） |
| 離職率 | 約14％ （近年、働き方改革により低下傾向） |
| 月間平均残業時間 | 23時間 |
| 有給休暇消化率 | 62％ |
数字をご覧になって、どのような印象を持たれましたか。
全体の平均年収は532万円となっており、安定した固定給をベースにしながらも、営業職の方にはしっかりとした評価制度が用意されています。
年齢や社歴に関わらず、ご自身の営業成績に応じたインセンティブや賞与がしっかりと加算されるため、頑張り次第でさらに高い報酬を目指すことが十分に可能なんですよ。
月間の平均残業時間が23時間と、不動産業界の中では少なく抑えられており、有給休暇の消化率も62％と、しっかりと休養を取りながらメリハリをつけて働ける環境が整っています。
離職率の約14％という数字も、業界内では安定した水準であり、多くの方が地元で腰を据えて働かれている証拠だと思います。
営業職として働くメリットとキャリアパス
では、長栄の営業職に転職することで、具体的にどのようなメリットがあるのでしょうか。
特に大きな魅力として挙げられるのが、京都や滋賀での知名度が抜群に高いため、オーナー様や入居者様との商談がとてもスムーズに進むという点です。
飛び込み営業などで門前払いされるような苦労は少なく、お客様のお悩みに寄り添ったご提案にしっかりと集中することができます。
また、ジョブローテーション制度が用意されているため、将来的なキャリアパスの選択肢が広いことも大きなメリットです。
お部屋の管理から、新たな入居者様の募集、そして資産価値を高めるリノベーションまで、幅広い業務を経験できるため、不動産ビジネスの全体像をしっかりと把握できるんです。
若手でも裁量権！成長できる大きな機会
長栄では、社員の皆さまが前向きにキャリアを築いていけるよう、成長の機会がたくさん用意されています。
20代の若手社員が多く活躍しており、年齢に関係なく、早期から物件担当として大きな裁量権を持って業務にあたることができる社風があります。
ただ与えられた業務をこなすだけでなく、オーナー様に向けて「どうすれば空室が埋まるか」といったコンサルティング要素の強い提案ができるのも、この仕事の醍醐味です。
自社でリノベーションの企画を立てたり、新しい設備を導入したりと、ご自身のアイデアを形にできるチャンスがたくさんありますよ。
こうした経験を通じて、課題解決能力や交渉力が飛躍的に高まり、どこに出ても通用する素晴らしいビジネスパーソンへとステップアップしていくことができます。
活気ある社風！元社員からのポジティブな評判・口コミ
会社の制度やデータが素晴らしいことはわかりましたが、「実際のところ、現場の雰囲気や人間関係はどうなの？」と、リアルな声を知りたくなりますよね。
そこで最後に、実際に長栄で働かれていた元社員の方々からの、ポジティブな評判や口コミをご紹介させていただきますね。
最前線で活躍されていた方々の生の声からは、この会社が持つ「圧倒的な知名度の強さ」と「活気ある社風」がしっかりと伝わってくるはずですよ。
圧倒的な知名度で営業しやすく、活気ある社風
まずは、仕事への向き合い方や、社内の雰囲気に関する口コミです。
「社風は非常に活気があり、上下の垣根が低く相談しやすい雰囲気です。若手が多く、部活動のような一体感を持って仕事ができます。」
「京都では圧倒的に名前が知られているので、営業のしやすさは他社にない強みだと感じました。」
やはり、「長栄」という地域での絶対的なブランド力のおかげで、お客様の警戒心が少なく、スムーズに提案に入っていけるという実感を持たれている方が多いようですね。
圧倒的な知名度という強力な看板があるおかげで、オーナー様や入居者様からの信頼を得やすく、営業活動がとてもスムーズに進められるという実感を持たれている方が多いようですね。
そして、若手が多く活気にあふれた職場で、上司や先輩に気軽に相談できる風通しの良さがあるというのは、精神的にとても大きな支えになります。
チームで協力し合いながら、明るい雰囲気の中でお仕事ができるというのは、とても魅力的ですよね。
働き方改革で改善されたワークライフバランス
続いては、皆さまが一番気にされるであろう、働き方や労働環境に関する口コミです。
「かつては夜間対応などが負担になることもありましたが、現在はアウトソーシングや体制整備が進み、ワークライフバランスは大幅に改善されています。」
「残業代も1分単位で支給され、上場企業としてコンプライアンス遵守の意識が非常に高いです。」
不動産管理のお仕事というと、夜間のトラブル対応などが大変なイメージがあるかもしれませんが、長栄では外部委託（アウトソーシング）などを活用し、社員の負担を減らす体制整備がしっかりと進んでいます。
上場企業としてコンプライアンス（法令遵守）の意識が非常に高く、会社として本気で残業削減と働きやすい環境づくりに取り組んでいる姿勢が伝わってきますね。
残業代が1分単位できっちりと支給されるというのも、働いた分はしっかりと報いるという誠実な姿勢の表れです。
人間関係のストレスが少なく、心にゆとりを持って働ける環境は、高い定着率の大きな要因になっているのだと思います。
資格取得の手厚いサポートと実力主義の環境
最後は、教育体制や、お仕事のやりがいに関する口コミです。
「資格取得に対するサポートが手厚く、特に宅地建物取引士の取得は社内で強く推奨されています。合格時にはお祝い金や毎月の手当が出るため、自己研鑽に励む社員が多いです。」
「実力主義の側面もあり、成果を出せば若くしてリーダーを任されるチャンスがあります。」
不動産のプロフェッショナルとして欠かせない資格の取得を、会社が全力で応援し、手厚くサポートしてくれる文化があることがわかりますね。
毎月の資格手当という明確な目標があることで、お仕事の合間を縫って勉強を続ける意欲を高く保つことができますし、ご自身の市場価値を着実に高めていくことができます。
そして、年齢に関わらず、頑張って成果を出せば若いうちからリーダーを任されるなど、しっかりと評価してもらえる実力主義の側面も持ち合わせています。
安定した環境の中で、ご自身の可能性にどんどん挑戦していける、とてもやりがいのある素晴らしいステージですね。
いかがでしたでしょうか。株式会社長栄は、京都・滋賀エリアでの圧倒的な管理実績と上場企業としての安定感を持ちながら、社員の努力をしっかりと評価し、働きやすい環境づくりにも全力で取り組んでいる、本当に魅力的な企業であることがお分かりいただけたかと思います。
入居者様の快適な暮らしをサポートし、オーナー様の資産価値を高めながら、ご自身の専門性を着実に磨いていく。
そんな、地域に大きく貢献しているという強い誇りに満ちたキャリアが、ここならきっと描けるはずです。
京都・滋賀という大好きな土地で腰を据え、上場企業の安定した環境の中で、不動産管理のプロフェッショナルとして挑戦を続けていきたいとお考えの方には、自信を持ってお勧めできる環境です。
この記事が、皆さまの新しい一歩を踏み出すための、前向きで温かい後押しになれたらとても嬉しいです。ぜひ、ご自身の可能性を信じて、素晴らしいキャリアを切り拓いていってくださいね。
