不動産業界で営業職への転職をご検討されている社会人の皆様、本日は株式会社レオパレス21について詳しくご紹介させていただきますね。
「新しい価値の創造」という企業理念を掲げ、単身者向けアパートの供給と管理において、国内で最大級の圧倒的なシェアを誇る企業です。
2018年の施工不備問題を経て、現在は強力なスポンサーの支援のもと、経営体制と企業文化を根本から刷新。コンプライアンスを最優先とし、「賃貸事業への特化」と「DX（デジタルトランスフォーメーション）の推進」によって、力強い再生と成長のフェーズを迎えています。
過去の教訓を胸に、業界トップクラスのクリーンな労働環境と、生活を豊かにする驚くほど手厚い福利厚生が整った、大変魅力的な職場へと生まれ変わっているんですよ。
今回の記事では、レオパレス21の会社概要をはじめ、他社を圧倒する法人需要の秘密や実際の働きやすさ、そして社員の方々の生の声まで、一つひとつ丁寧に紐解いていきたいと思います。
ご自身のこれまでのご経験を活かし、不動産テックの最前線で新しい価値をお客様に届けるプロフェッショナルへの第一歩として、ぜひ参考にしてみてくださいね。
レオパレス21の会社概要：圧倒的シェアと透明性の高い新体制
基本情報と単身者向け賃貸を牽引する事業展開
まずは、レオパレス21がどのような企業なのか、その全体像からお話ししていきますね。
1973年の設立以来、日本の単身世帯の増加という社会背景を見据え、家具・家電付き物件などの画期的なサービスで、賃貸住宅市場を力強く牽引してきた企業です。
東京証券取引所スタンダード市場に上場しており、現在は「建築請負」から既存物件の「賃貸管理・仲介」へと事業の軸足を完全に移し、極めて安定したストックビジネス（継続収益型ビジネス）を確立しています。
2025年3月期の連結実績で売上金は4,204億円に上り、従業員数も3,500名を超えるなど、日本有数の巨大な事業基盤を持っていらっしゃるんですよ。
| 会社名 | 株式会社レオパレス21（Leopalace21 Corporation） |
|---|---|
| 事業内容 | アパート・マンション等の建設・賃貸管理、仲介業務 シルバー事業（介護）、ホテル・リゾート事業 国内・海外不動産開発 |
| 代表者 | 代表取締役社長 宮尾 文也 |
| 本社所在地 | 東京都中野区本町2-46-1 中野坂上サンブライトツイン |
| 設立 | 1973年08月 |
| 資本金 | 1億円（2025年時点：減資等を経て財務基盤を再構築） |
| 売上金 | 4,204億円（2025年3月期 連結実績） |
| 従業員数 | 3,522名（2025年3月末時点 連結） |
| 社員平均年齢 | 40.2歳 |
| 上場市場名 | 東京証券取引所 スタンダード市場 |
| 公式サイト | 株式会社レオパレス21 公式ホームページ |
過去の課題に真摯に向き合い、外部の専門家を交えた再発防止策の徹底や、コンプライアンス重視の組織文化への刷新が進んでおり、透明性の高い経営体制への移行を鮮明にしている点も、これから入社される方にとって大きな安心材料になりますね。
生活を劇的に豊かにする、驚きの手厚い住宅手当
転職先を選ぶ際、毎日の生活を支えてくれる福利厚生や各種手当の充実は、見逃せないポイントですよね。
レオパレス21は、社員の方々が安心して長く働けるように、不動産業界の中でもトップクラスと言える大変手厚い制度を整えていらっしゃるんです。
具体的な内容をリストにまとめてみましたので、一緒に見ていきましょう。
- 通勤手当（月5万円まで）、家族手当
- 住宅手当（自社管理物件入居時に家賃の優遇あり：家賃の5〜8割補助等）
- 資格手当（宅地建物取引士：月1.5万円など）
- 確定拠出年金制度、財形貯蓄、社員持株会
特に素晴らしいのが、自社の管理物件に入居した場合、家賃のなんと5割から最大8割も補助されるという、驚くほど手厚い「住宅手当」です。毎月の家賃が劇的に下がるため、実質的な手取り収入が大きく増え、若手の方でも貯蓄をしっかりとしていくことができますね。
毎月支給される資格手当も充実しており、宅建を持っていれば毎月1.5万円が給与に加算されるため、資格取得がそのまま年収の底上げに直結する仕組みになっています。
- 新入社員研修、階層別研修、eラーニング
- 資格取得支援制度（宅建取得に向けた社内講習・模擬試験）
- メンター制度、公募型異動制度
宅建取得に向けた社内での本格的な講習や模擬試験の実施など、社員の専門性の向上を会社全体で力強く後押ししてくれる環境が整っています。
レオパレス21の特徴：圧倒的な法人需要と最先端のDX推進
「家具・家電付き」が掴む、法人契約（社宅・寮）の絶大な支持
レオパレス21の最大の強みであり、営業担当者にとって最高の武器となるのが、法人契約（社宅・寮）における圧倒的な支持とブランド力です。
全国に約56万戸という膨大な管理戸数を持ち、その多くが「家具・家電付き」という独自のパッケージで提供されています。
企業が社員を転勤させる際、家具や家電を新しく買い揃えたり、引っ越しの手配をするのは多大なコストと手間がかかります。
同社のサービスは、この企業側の悩みを完璧に解決する画期的な仕組みであるため、企業の転勤需要をガッチリと掴んで離しません。
この結果、平均90％以上という極めて高い入居率を安定して維持しており、営業職としても非常に提案しやすく、自信を持ってセールスを行うことができますね。
不動産×テクノロジー！業界をリードする「非対面型サービス」
また、同社は不動産業界のアナログな慣習を打ち破り、最新のテクノロジー（DX）をどこよりも早く、そして大規模に導入しています。
なんと、ほぼすべての管理物件に「スマートロック」を導入しており、スマートフォンひとつで内見から契約、そして入居までをすべて完結させる「非対面型サービス」を強力に推進しているんです。
さらに、AI（人工知能）を活用した精度の高い賃料査定システムや、24時間対応のチャットボットによる入居者サポートなど、最新技術を駆使しています。
これにより、お客様の利便性が劇的に向上するだけでなく、営業や管理担当者のアナログな事務作業の負担が大幅に軽減されており、より本質的なお客様との対話に集中できる環境が創り出されているんですよ。
コンプライアンス最優先のクリーンで透明性の高い組織へ
そして、現在のレオパレス21を語る上で絶対に外せないのが、企業文化の劇的な変化です。
過去の問題を真摯に受け止め、現在はコンプライアンス（法令順守）を何よりも最優先とする、極めてクリーンで透明性の高い組織へと生まれ変わっています。
かつての「建築請負」中心のビジネスモデルから、既存物件の「賃貸管理・仲介」へと完全に事業構造を転換したことで、無理な営業活動を行う必要がなくなりました。
会社全体が、正しいことを正しく行い、お客様の信頼を一つひとつ積み重ねていくという強い意志で結ばれており、安心して長く働ける環境がしっかりと構築されています。
就職情報とメリット：レオパレス21の営業職として働く魅力
気になる平均年収や残業時間などの劇的に改善された就業データ
転職を考える上で、実際の収入や労働環境といったデータは、どうしても気になってしまう部分ですよね。
レオパレス21の就業データを見ると、構造改革を経て、業界でもトップクラスに働きやすいホワイトな環境へと進化していることがわかります。
| 平均年収 | 515万円（営業職：400万〜700万円超。役職により変動） |
|---|---|
| 月間平均残業時間 | 19.5時間（20時完全退社やPCログ管理が徹底） |
| 有給休暇消化率 | 62％ |
| 離職率 | 11.2％（構造改革期を経て、現在は安定・採用拡大傾向） |
平均年収は515万円となっており、営業職として経験を積めば400万円から700万円超を目指すことができる、しっかりとした給与体系が整っています。先述の「家賃の最大8割補助」も考慮すると、実質的な生活の豊かさはさらに高まりますね。
そして特筆すべきは、月間の平均残業時間がわずか19.5時間という点です。
会社として20時完全退社やPCのログ管理を徹底しており、サービス残業などは一切許されない厳格な労務管理が行われています。有給休暇の消化率も62％を保っており、プライベートの時間をしっかりと確保できる環境ですね。
不動産流通の基礎から、ダイナミックな事業再生の経験まで
レオパレス21の営業職として働く最大のメリットの一つが、不動産流通の基礎から応用までを、非常に幅広いフィールドで体系的に学べる点にあります。
大企業などの法人向け営業から、個人のアパート探しをサポートする仲介、そして建物の価値を守る賃貸管理まで、ご自身の希望や適性に合わせて職域を広げていくことができます。
また、全国展開の圧倒的な規模感を活かした大規模な法人提携や、スマートロックなどのITを駆使した全く新しいリーシング（客付け）戦略に最前線で携わることができるのは、同社ならではの大きな魅力です。
さらに、企業が再生し成長していくという難易度の高いフェーズを肌で経験することで、どのような環境の変化にも適応できる、非常に柔軟で強いビジネススキルが磨かれますよ。
評価・コメント：元社員の声から見えるレオパレス21の魅力的な社風
劇的に改善されたワークライフバランスと、クリーンな環境
ここからは、実際にレオパレス21で働かれていた元社員の方々の生の声をご紹介させていただきますね。現場のリアルな雰囲気を感じ取っていただけると思います。
まず、労働環境の劇的な改善や、コンプライアンス意識の高さに対する驚きと喜びの声が多く寄せられています。「一時期は厳しい状況もありましたが、現在はワークライフバランスが劇的に改善されています。残業代は1分単位で支給され、コンプライアンスへの意識は業界内でもトップクラスに高いと感じます」とのことでした。
「安定した法人契約が多く、営業としても提案のしやすさがあります」という声からは、数字に過度に追われることなく、お客様にしっかりと向き合える営業環境であることが伝わってきますね。
驚異の住宅手当と、資格取得を本気で応援する文化
また、手厚い福利厚生の恩恵や、資格取得への充実したサポートを評価する口コミも非常に印象的です。
「住宅手当が非常に大きく、20代の若手でも手元に残るお金は多いです」という頼もしい声がありました。毎月の大きな出費である家賃が抑えられるのは、生活の質を根本から上げてくれますね。
「宅建の取得には会社を挙げて取り組んでおり、模試や講習が充実しているため、未経験から資格を取りたい人には良い環境です」とのことです。
「社員同士の風通しも良く、悩みを聞いてくれる上司が多い印象でした」という言葉通り、会社全体で若手を育て、サポートしようという温かい土壌があることがよくわかります。
武器になる独自サービスと、チームで目標を追う社風
最後に、営業としての戦いやすさや、社内のチームワークに関するポジティブな声をご紹介します。
「家具・家電付きという武器があるので、特に繁忙期は他社に負けない成約スピードがあります」という口コミが寄せられていました。お客様にとっての明確なメリットがある商品は、営業職にとって最高のやりがいになります。
「実力も評価されますが、チームで目標を追う雰囲気も大切にする社風です」という言葉からは、個人プレーに走るのではなく、仲間と協力し合いながら共に成長できる、大変魅力的な組織であることが伺えます。
いかがでしたでしょうか。レオパレス21は、圧倒的な法人需要と最先端のDXという強みを持ちながら、過去の教訓を活かして業界トップクラスのホワイトな労働環境と手厚い福利厚生を実現した、大変魅力的な企業であることがお分かりいただけたかと思います。
ご自身のこれまでのご経験を活かし、不動産テックの最前線で新しい価値を創造し、心にゆとりを持って長く活躍できる場所として、ぜひ転職先の候補に入れてみてくださいね。
