茨城県内で新しく不動産業界への転職をお考えの皆さま、これまでのご経験を活かして、もっと地域に寄り添った働き方をしたいと感じていらっしゃるのではないでしょうか。
毎日を過ごす「住まい」や、街の風景を形作る不動産のお仕事は、人々の生活の基盤を支えるとても大切な役割を担っていますよね。
今回は、茨城県内において圧倒的な店舗ネットワークを持ち、地域密着型の総合不動産会社として東証スタンダード市場に上場されている「香陵住販株式会社」について、詳しくお話しさせていただきますね。
こちらの企業は、賃貸仲介や管理だけでなく、自社での不動産開発まで幅広く手掛けており、景気の波に左右されない非常に安定した経営をされているんですよ。
営業職としてどのようなやりがいがあるのか、そして気になる年収や、上場企業ならではの働きやすい環境について、皆さまが知りたいリアルな情報を丁寧にお伝えしていきますね。ぜひ一緒に見ていきましょう。
茨城県トップクラスの店舗網！香陵住販の会社概要と事業内容
まずは、香陵住販がどのような想いで事業を展開し、茨城の街や人々にどのような価値を届けているのか、その全体像からお話しさせていただきますね。
新しい職場を選ぶ際、その会社が大切にしている考え方や姿勢を知ることは、ご自身がやりがいを持って長く働き続けられるかを見極めるための、とても大切なステップになります。
こちらの会社は、「人をつなぐ 街をつなぐ 未来をつなぐ」という、とてもスケールが大きく、そして温かいスローガンを掲げていらっしゃいます。
ただ物件をご紹介して終わりにするのではなく、そこから始まるお客様の新しい生活や、地域の皆様との「ファンづくり」をとても大切にされているんですね。
人と人との絆を何よりも重んじ、街全体の未来を考えたサービスを提供していく。そんな誠実な姿勢が、茨城県内で長年にわたって愛され続けている一番の理由なのだと感じます。
賃貸・売買から自社開発まで！幅広い事業展開の魅力
香陵住販の事業の柱は、地域に根ざした不動産の仲介や管理事業です。
ですが、その事業領域はそれだけにとどまらず、本当に多岐にわたっているんですよ。お客様のさまざまなご要望に、自社でしっかりとお応えできる体制が整えられています。
具体的には、以下のような幅広い事業を展開されています。
- 不動産売買仲介・賃貸仲介（お客様の理想の住まい探しをきめ細やかにサポート）
- 不動産賃貸管理（オーナー様の大切な資産をお預かりし、安全に維持・運営）
- 自社開発収益不動産販売（「レーガベーネ」シリーズなど、高品質な物件の企画・販売）
- 建築設計・施工（土地の有効活用に向けた、建物づくりのプロデュース）
- 不動産クラウドファンディングや太陽光発電事業などの新しい取り組み
このように、一つの会社の中で不動産に関するあらゆるお悩みを解決できる「総合力」を持っているのは、地域にお住まいのお客様にとっても非常に心強いことですよね。
香陵住販の会社情報と、生活を支える充実の福利厚生
それでは、ここで具体的な会社情報を表にまとめてみましたので、ご覧になってみてくださいね。
| 項目 | 詳細内容 |
|---|---|
| 会社名 | 香陵住販株式会社 |
| 代表者 | 代表取締役社長 金子 哲広 |
| 本社所在地 | 茨城県水戸市南町2-4-33 |
| 設立年月 | 1981年10月 |
| 資本金 | 3億8,618万円 |
| 売上金 | 115億3,200万円（2025年9月期連結） |
| 従業員数 | 313名（2025年9月現在） |
| 社員平均年齢 | 38.4歳 |
| 上場市場名 | 東京証券取引所 スタンダード市場（証券コード：3495） |
| 公式サイト | https://www.koryo-j.co.jp/ |
水戸市に本社を構え、設立から40年以上の歴史を持つ、地元でとても信頼されている老舗企業であることがわかりますよね。
2018年には、茨城県内の不動産業者として初めて東京証券取引所へ上場を果たされるなど、その成長性と安定感は本当に素晴らしいと思います。
また、社員の皆さまが安心して働けるよう、生活を支える手当や教育制度も非常に充実しているんです。
- 毎月の通勤手当や、頑張りが評価される役職手当（係長・課長・支店長など）
- ご家族を持つ方に嬉しい家族手当や、寒い季節に助かる燃料手当
- 宅地建物取引士には月2万円〜3万円が支給されるなど、業界トップクラスの資格手当
- 新入社員研修やOJT研修など、安心して実務を学べる教育プログラム
- 資格取得に向けた社内勉強会や模試の実施など、万全のバックアップ体制
上場企業ならではの充実した研修と手厚い手当が用意されており、未経験からでもしっかりと不動産のプロフェッショナルへと成長できる環境が整えられています。
ストックとフローの安定経営！香陵住販が持つ3つの特徴
続いては、香陵住販が他の不動産会社と比べてどのような独自性を持っているのか、その特徴を3つの視点から詳しく見ていきましょう。
面接の際にも、こうした企業独自の強みやビジネスモデルを深く理解しておくことは、とても役に立ちますから、ぜひ参考にしてみてくださいね。
特徴1：茨城県内で圧倒的なシェアを誇る店舗ネットワーク
まず1つ目の大きな特徴は、水戸市を中心として、ひたちなか、つくば、土浦など、茨城県内の主要なエリアに20店舗以上を展開しているという、圧倒的なネットワークです。
地域密着型のきめ細やかな営業活動を長年続けてこられた結果、地元の家主様や企業様との間に、とても強固な信頼関係が築き上げられています。
その信頼があるからこそ、茨城県内の賃貸仲介件数において第1位（2024年実績）を獲得するなど、他社を寄せ付けない圧倒的なシェアを誇っているんですよ。
営業職として、お客様から「香陵住販さんなら安心ね」と最初から信頼していただける環境でお仕事ができるのは、日々の業務を進める上でとても大きなアドバンテージになりますよね。
特徴2：景気変動に強いストック×フローのビジネスモデル
2つ目の特徴は、企業の屋台骨を支える、極めて堅実で安定したビジネスモデルです。
不動産業界は景気の波に影響を受けやすいと言われますが、香陵住販は24,000戸を超える賃貸管理物件をお預かりしています。
この毎月決まった管理料が入ってくる「ストック型ビジネス」が、会社の安定した収益基盤としてしっかりと機能しているんです。
それに加えて、自社開発の賃貸マンション「レーガベーネ」シリーズなどの販売という「フロー型ビジネス」を組み合わせることで、高い収益性も同時に実現されています。
この「守り」と「攻め」のバランスが絶妙だからこそ、過去のリーマンショックのような厳しい経済状況の時でも黒字を維持できたという、素晴らしい実績を持っていらっしゃるんですよ。
特徴3：自社グループで完結するワンストップ・ソリューション
3つ目の特徴は、不動産に関するあらゆる工程を、自社グループ内で一貫して完結できる「ワンストップ・ソリューション」の提供です。
例えば、土地の仕入れから始まり、そこにどんな建物を建てるかの建築企画、そして完成した後の入居者様の募集や日々の管理。
さらには、投資家の方々への売却や、資産運用のコンサルティングまで、すべてをグループ内の専門スタッフが連携して行うことができるんです。
窓口が一つで済むため、お客様へのご提案のスピードが非常に早く、そして質の高いサービスを安定してご提供できるのが最大の強みです。
上場企業ならではの待遇！就職情報と営業職へ転職するメリット
ここまでは、会社の圧倒的な店舗網や、景気に強い安定したビジネスモデルについてお話ししてきました。
しかし、実際に転職をご決断されるためには、お給料のことや労働環境など、ご自身の生活に直結するリアルな就職情報もとても気になりますよね。
ここからは、香陵住販の待遇面や、転職することで得られる「ワークライフバランスと報酬」のメリットについて、客観的なデータも交えながらお伝えしていきますね。
気になる平均年収と、働きやすいワークライフバランス
ご自身の思い描くライフプランを実現できるかどうか、まずは具体的な就職情報を表にまとめてみましたので、一緒に確認してみましょう。
| 項目 | データ・詳細 |
|---|---|
| 平均年収 | 585万円（2024年9月期実績） |
| 離職率 | 非公開（業界内では定着率が高い傾向） |
| 月間平均残業時間 | 18時間 |
| 有給休暇消化率 | 55％ |
数字をご覧になって、どのような印象を持たれましたか。
全体の平均年収は585万円となっており、茨城県内の企業としては非常に高い給与水準であることがわかりますよね。
営業職の場合は、固定給に加えて成果に応じた報奨金（インセンティブ）がしっかりと支給されるため、頑張り次第で同年代の方よりもずっと高い年収を目指すことが十分に可能なんですよ。
そして何より素晴らしいのが、月間の平均残業時間が18時間と、不動産業界の中では驚くほど少なく抑えられている点です。
固定残業代（20時間分）を超える超過分は全額支給されるというクリアな制度もあり、会社として労働時間の管理を徹底し、社員の皆様がメリハリをつけて働けるクリーンな環境を作っていることが数字からも読み取れますね。
知名度を活かした営業のしやすさと、成果に応じた報奨金制度
では、香陵住販の営業職に転職することで、具体的にどのようなメリットがあるのでしょうか。
特に大きな魅力として挙げられるのが、茨城県内での知名度が非常に高いため、営業として「お客様に話を聞いてもらいやすい」土壌が完成しているという点です。
飛び込み営業などで門前払いされるような苦労は少なく、店舗にご来店いただいたお客様や、古くからお付き合いのあるオーナー様に対するご提案にしっかりと集中できます。
また、上場企業としての安定した待遇がベースにありながら、ご自身の努力や成果が報奨金として正当に評価される制度が整っています。
「安定」と「やりがい」の両方を手に入れながら、地元でしっかりと稼いでいきたいという意欲のある方にとって、非常にフェアで魅力的な環境なんですよ。
ジョブローテーションと資格支援で不動産のプロフェッショナルへ
香陵住販では、社員の皆さまが前向きにキャリアを築いていけるよう、成長の機会がたくさん用意されています。
仲介から管理、そして開発まで幅広い事業領域を持っているため、ジョブローテーションを通じて不動産の総合的な知識を習得できるのが大きなメリットです。
さらに、不動産営業に欠かせない「宅地建物取引士」などの資格取得に向けて、社内勉強会や模試の実施など、会社を挙げて強力にバックアップしてくれます。
見事資格を取得すれば、毎月2万円〜3万円という非常に高額な資格手当が支給されるため、お仕事の合間を縫って勉強を続ける意欲を高く保つことができますよ。
風通しの良い社風！元社員からのポジティブな評判と口コミ
会社の制度やデータが素晴らしいことはわかりましたが、「実際のところ、現場の雰囲気や人間関係はどうなの？」と、リアルな声を知りたくなりますよね。
そこで最後に、実際に香陵住販で働かれていた元社員の方々からの、ポジティブな評判や口コミをご紹介させていただきますね。
最前線で活躍されていた方々の生の声からは、この会社が持つ「圧倒的なブランド力」と「風通しの良い社風」がしっかりと伝わってくるはずですよ。
圧倒的な知名度で集客は安心！頑張りがインセンティブに繋がる
まずは、仕事への向き合い方や、営業職としてのやりがいに関する口コミです。
「水戸近郊では圧倒的な知名度があり、集客に困ることはありません。ノルマはありますが、達成すればインセンティブでしっかり還元されるので、稼ぎたい人には向いています。」
「最近は残業管理も厳しくなり、プライベートの時間も確保しやすくなっています。」
やはり、「香陵住販」という強力なブランド力のおかげで、お客様の方からご来店いただける環境が整っており、営業活動がとてもスムーズに進められるという実感を持たれている方が多いようですね。
お客様集めに苦労する時間をご提案の準備に充てられるため、質の高い接客ができ、結果として成約にも繋がりやすくなります。
そして、目標を達成すればしっかりとインセンティブで還元されるという透明性の高さが、社員の皆さまの大きなモチベーションになっています。
残業管理が徹底され、プライベートの時間も充実させながら、ご自身の営業力でしっかりと稼いでいきたいという方にとって、これ以上ないほど魅力的な職場だということがよくわかりますね。
フランクな人間関係と手厚いOJTで未経験でも馴染みやすい環境
続いては、社内の人間関係や、教育サポートに関する口コミです。
「体育会系のノリは多少ありますが、基本的にはフランクで風通しの良い職場です。上司との距離も近く、困ったことがあればすぐに相談に乗ってくれます。」
「教育は現場でのOJTが中心ですが、周りのサポートが手厚いので未経験でも馴染みやすい雰囲気です。」
営業の現場ですから活気のある雰囲気はありますが、決してギスギスした個人プレーではなく、上司や先輩に気軽に相談できるフランクで風通しの良い人間関係が築かれている様子が伝わってきますね。
不動産業界が初めてという方でも、現場での実践（OJT）を通じて先輩が丁寧に仕事を教えてくれるので、安心してステップアップしていくことができます。
困った時には周りの仲間が温かくサポートしてくれる、そんなチームワークの良さが、高い定着率に繋がっているのだと思います。
高いコンプライアンス意識と、街づくりに貢献できる大きなやりがい
最後は、上場企業ならではの安心感や、お仕事のやりがいに関する口コミです。
「上場していることもあり、法令遵守の意識は高いです。資格手当が毎月の給与に加算されるのが大きく、宅建を取得するモチベーションになります。」
「茨城県内で安定して働きたい、かつ地元の街づくりに貢献したいという思いがある人には最適な会社だと思います。」
東証スタンダード市場に上場している企業として、法令遵守（コンプライアンス）の意識が非常に高く、クリーンで正しいお仕事ができるというのは、転職される方にとって何よりの安心材料ですよね。
無理な営業を強要されることなく、お客様に誠実に向き合える環境が用意されています。
そして、高額な資格手当が日々の勉強のモチベーションを支えてくれることも、とてもありがたい制度です。
茨城という愛着のある土地で、地域の方々の暮らしを支え、街の未来を創りながら、しっかりと自分の実力で稼いでいける。
地元に根ざして、不動産のプロフェッショナルとして長く充実したキャリアを築いていきたい方にとって、非常にマッチした素晴らしい環境ですね。
いかがでしたでしょうか。香陵住販株式会社は、茨城県内での圧倒的なブランド力と上場企業の安定感を持ちながら、社員の努力をインセンティブや充実した福利厚生でしっかりと評価してくれる、本当に魅力的な企業であることがお分かりいただけたかと思います。
お客様の新しい生活のスタートを笑顔でサポートし、オーナー様の資産価値を高めながら、ご自身の専門性を着実に磨いていく。
そんな、地域に貢献しているという強い誇りに満ちたキャリアが、ここならきっと描けるはずです。
茨城という大好きな土地で腰を据え、安心できる環境の中で不動産のプロフェッショナルとして挑戦を続けていきたいとお考えの方には、自信を持ってお勧めできる環境です。
この記事が、皆さまの新しい一歩を踏み出すための、前向きで温かい後押しになれたらとても嬉しいです。ご自身の経験と情熱を存分に発揮できる、素敵な職場に巡り会えることを心よりお祈りしております。頑張ってくださいね。
